Estimation théorique
Rue de la Caillette,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Caillette,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 615.000€ et 693.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.150€ et 6.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 615.000€ et 693.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 615.000€ et 693.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-29 | 2 | RUE DE LA CAILLETTE | 5 | 155 | 215 | 705000€ | 4548€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DE LA CAILLETTE | 3 | 99 | 330 | 490000€ | 4949€ |
2021-03-04 | 1 | RUE ANDRE GABRIEL | 6 | 90 | 113 | 420000€ | 4667€ |
2022-07-29 | 14 | RUE LANDOIS | 4 | 92 | 148 | 583000€ | 6337€ |
2021-10-14 | 8 | RUE LANDOIS | 3 | 82 | 253 | 496200€ | 6051€ |
2020-05-15 | 11 | AV PAJOT | 3 | 47 | 219 | 680000€ | 14468€ |
2020-06-15 | 6 | AV PAJOT | 4 | 67 | 185 | 480000€ | 7164€ |
2021-10-21 | 34 | BD DE LA FRATERNITE | 6 | 100 | 400 | 650000€ | 6500€ |
2022-06-21 | 30 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 103 | 200 | 772950€ | 7504€ |
2020-10-15 | 4 | AV PAJOT | 2 | 48 | 213 | 310000€ | 6458€ |
2022-02-21 | 28 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 119 | 93 | 516500€ | 4340€ |
2022-10-14 | 21 | RUE YVES MARIE | 6 | 97 | 322 | 668912€ | 6896€ |
2020-05-15 | 3 | AV PAJOT | 4 | 95 | 144 | 528800€ | 5566€ |
2019-08-22 | 9 | RUE MAISDON PAJOT | 5 | 134 | 363 | 680000€ | 5075€ |
2021-01-28 | 66 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 50 | 161 | 270000€ | 5400€ |
2022-11-08 | 43 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 68 | 213 | 675000€ | 9926€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DE LA CAILLETTE | 3 | 80 | 170 | 550000€ | 6875€ |
2021-01-15 | 8 | RUE MAISDON PAJOT | 4 | 62 | 132 | 458000€ | 7387€ |
2020-07-30 | 18 | BD DE LA FRATERNITE | 6 | 100 | 199 | 606000€ | 6060€ |
2019-06-18 | 4 | ALL DES CORMORANS | 2 | 112 | 0 | 420000€ | 3750€ |
2022-11-21 | 48 | BD DE LA FRATERNITE | 7 | 121 | 205 | 715000€ | 5909€ |
2022-05-16 | 19 | RUE MONTE AU CIEL | 4 | 130 | 484 | 737000€ | 5669€ |
2019-07-19 | 16 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 140 | 27 | 500000€ | 3571€ |
2023-04-24 | 29 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 68 | 137 | 504723€ | 7422€ |
2019-11-05 | 29 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 68 | 137 | 346453€ | 5095€ |
2022-08-12 | 35 | AV DU MIDI | 4 | 90 | 247 | 550000€ | 6111€ |
2021-04-16 | 27 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 140 | 144 | 350000€ | 2500€ |
2022-07-05 | 8 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 70 | 476 | 511228€ | 7303€ |
2022-11-10 | 43 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 108 | 192 | 600000€ | 5556€ |
2020-02-17 | 31 | AV DU MIDI | 5 | 74 | 246 | 420000€ | 5676€ |
2022-11-10 | 45 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 110 | 284 | 770000€ | 7000€ |
2021-03-15 | 87 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 136 | 157 | 710000€ | 5221€ |
2021-02-25 | 82 | RUE NICOLAS APPERT | 1 | 44 | 142 | 155000€ | 3523€ |
2020-04-10 | 88 | RUE NICOLAS APPERT | 6 | 242 | 175 | 734000€ | 3033€ |
2019-08-19 | 92 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 75 | 70 | 440000€ | 5867€ |
2021-09-13 | 11 | BD DE LA FRATERNITE | 7 | 159 | 150 | 640600€ | 4029€ |
2021-09-06 | 16 | RUE MONTE AU CIEL | 5 | 172 | 695 | 940000€ | 5465€ |
2021-06-29 | 10 | RUE MONTE AU CIEL | 5 | 125 | 507 | 680000€ | 5440€ |
2023-05-09 | 9013 | IMP DE GRILLAUD | 3 | 60 | 95 | 335000€ | 5583€ |
2021-06-01 | 13 | CHE DES PROPRIETAIRES | 4 | 110 | 284 | 700000€ | 6364€ |
2021-09-24 | 18 | RUE MONTE AU CIEL | 6 | 130 | 482 | 650000€ | 5000€ |
2020-10-20 | 1 | RUE CONDORCET | 4 | 92 | 124 | 470000€ | 5109€ |
2019-12-30 | 22 | RUE MONTE AU CIEL | 4 | 89 | 348 | 365000€ | 4101€ |
2019-06-19 | 9 | CHE DES PROPRIETAIRES | 3 | 57 | 261 | 300000€ | 5263€ |
2022-03-11 | 17 | AV DU MIDI | 3 | 69 | 195 | 360000€ | 5217€ |
2023-03-23 | 7 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 130 | 0 | 567000€ | 4362€ |
2019-08-27 | 9010 | CHE DES RIVIERES | 4 | 100 | 189 | 168000€ | 1680€ |
2020-09-30 | 30 | RUE MONTE AU CIEL | 6 | 125 | 0 | 465000€ | 3720€ |
2021-01-15 | 2 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 71 | 131 | 280000€ | 3944€ |
2023-04-14 | 6 | AV CHENEAU | 6 | 133 | 184 | 755000€ | 5677€ |
2020-10-05 | 3 | RUE DE L OUEST | 4 | 100 | 213 | 599404€ | 5994€ |
2020-03-02 | 6 | RUE MONTE AU CIEL | 6 | 180 | 455 | 630000€ | 3500€ |
2023-01-06 | 60 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 119 | 119 | 341346€ | 2868€ |
2021-11-17 | 20 | CHE BERNIER | 4 | 99 | 874 | 776190€ | 7840€ |
2022-06-28 | 13 | AV DU MIDI | 5 | 90 | 177 | 540000€ | 6000€ |
2022-06-17 | 5 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 85 | 157 | 675000€ | 7941€ |
2022-04-29 | 9007 | CHE DES RIVIERES | 2 | 48 | 183 | 430000€ | 8958€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DE L OUEST | 4 | 150 | 285 | 740000€ | 4933€ |
2023-04-05 | 10 | AV CHENEAU | 5 | 105 | 152 | 743528€ | 7081€ |
2023-03-17 | 2 | CHE BARBIER | 6 | 178 | 240 | 812000€ | 4562€ |
2021-01-22 | 59 | RUE NICOLAS APPERT | 1 | 110 | 58 | 420000€ | 3818€ |
2022-07-22 | 6 | AV BONNET | 7 | 145 | 312 | 770000€ | 5310€ |
2021-02-12 | 8 | AV BONNET | 5 | 111 | 173 | 546426€ | 4923€ |
2020-08-21 | 9001 | RLE ALIEZ | 3 | 70 | 545 | 400000€ | 5714€ |
2020-09-04 | 9001 | RLE ALIEZ | 3 | 70 | 545 | 497000€ | 7100€ |
2020-10-09 | 6 | RUE CONDORCET | 4 | 78 | 110 | 395000€ | 5064€ |
2023-01-27 | 6 | RUE CONDORCET | 4 | 78 | 110 | 420000€ | 5385€ |
2022-09-30 | 66 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 127 | 249 | 450000€ | 3543€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DE L OUEST | 6 | 122 | 270 | 635000€ | 5205€ |
2021-02-15 | 10 | CHE DES PROPRIETAIRES | 4 | 105 | 118 | 632000€ | 6019€ |
2022-07-29 | 10 | CHE DES PROPRIETAIRES | 4 | 105 | 118 | 670100€ | 6382€ |
2021-09-15 | 59 | RUE NICOLAS APPERT | 2 | 50 | 6 | 180000€ | 3600€ |
2021-06-14 | 56 | BD PASTEUR | 4 | 80 | 90 | 420000€ | 5250€ |
2021-05-20 | 9009 | RLE ALIEZ | 6 | 208 | 316 | 1785000€ | 8582€ |
2020-06-12 | 10 | IMP PRIAUTE | 5 | 128 | 355 | 810000€ | 6328€ |
2023-02-06 | 9 | RUE DE L OUEST | 3 | 70 | 85 | 435000€ | 6214€ |
2020-12-30 | 34 | RUE RENAN | 5 | 144 | 274 | 775000€ | 5382€ |
2019-09-11 | 9 | RUE CONDORCET | 4 | 85 | 150 | 465000€ | 5471€ |
2020-05-18 | 76 | RUE NICOLAS APPERT | 2 | 40 | 58 | 176000€ | 4400€ |
2022-12-09 | 76 | RUE NICOLAS APPERT | 2 | 51 | 58 | 365000€ | 7157€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD | 5 | 160 | 289 | 435000€ | 2719€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD | 4 | 76 | 180 | 285000€ | 3750€ |
2021-07-20 | 48 | BD PASTEUR | 9 | 160 | 338 | 800000€ | 5000€ |
2020-01-22 | 9 | CHE BERNIER | 6 | 205 | 493 | 1366310€ | 6665€ |
2021-07-20 | 11 | AV CHENEAU | 3 | 75 | 108 | 420125€ | 5602€ |
2022-07-01 | 12 | AV DU PARC DE PROCE | 4 | 85 | 139 | 580000€ | 6824€ |
2021-03-30 | 61 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 96 | 242 | 335000€ | 3490€ |
2022-12-14 | 25 | RUE RENAN | 5 | 92 | 128 | 453200€ | 4926€ |
2021-03-29 | 23 | RUE RENAN | 3 | 62 | 143 | 468000€ | 7548€ |
2019-12-16 | 49 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 150 | 397 | 757520€ | 5050€ |
2019-07-11 | 14 | AV DU PARC DE PROCE | 6 | 100 | 343 | 442800€ | 4428€ |
2022-06-23 | 44 | BD PASTEUR | 5 | 117 | 166 | 493000€ | 4214€ |
2020-08-12 | 84 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 120 | 419 | 530000€ | 4417€ |
2020-06-23 | 9 | RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD | 4 | 116 | 156 | 530000€ | 4569€ |
2020-03-24 | 4 | RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD | 3 | 58 | 166 | 450000€ | 7759€ |
2021-09-22 | 42 | BD PASTEUR | 7 | 163 | 454 | 660000€ | 4049€ |
2020-02-20 | 1 | CHE BERNIER | 3 | 56 | 27 | 40000€ | 714€ |
2021-12-29 | 13 | RUE CONDORCET | 4 | 110 | 0 | 606050€ | 5510€ |
2019-08-05 | 18 | AV CDT NOURY | 6 | 97 | 201 | 410000€ | 4227€ |
2021-07-13 | 18 | RUE COMMANDANT NOURY | 5 | 142 | 201 | 807000€ | 5683€ |
2019-07-04 | 1 | RUE CENTRALE | 3 | 80 | 230 | 370154€ | 4627€ |
2020-05-15 | 1 | CHE BERNIER | 5 | 155 | 280 | 747500€ | 4823€ |
2022-08-29 | 24 | RUE LITTRE | 6 | 129 | 448 | 490000€ | 3798€ |
2021-05-19 | 15 | RUE LITTRE | 5 | 130 | 543 | 770000€ | 5923€ |
2023-04-21 | 8 | RUE GUILBAUD | 3 | 57 | 102 | 330000€ | 5789€ |
2021-12-09 | 18 | RUE RENAN | 4 | 139 | 231 | 675000€ | 4856€ |
2022-10-27 | 12 | IMP EMILE ZOLA | 2 | 55 | 269 | 435000€ | 7909€ |
2023-06-07 | 10 | RUE O NEIL | 3 | 126 | 386 | 560000€ | 4444€ |
2022-04-01 | 9007 | CHE BIRET | 3 | 60 | 127 | 280000€ | 4667€ |
2020-09-21 | 20 | AV DU PARC DE PROCE | 7 | 174 | 286 | 730000€ | 4195€ |
2022-06-29 | 20 | AV DU PARC DE PROCE | 7 | 174 | 286 | 780000€ | 4483€ |
2021-08-23 | 12 | RUE O NEIL | 4 | 54 | 156 | 360000€ | 6667€ |
2019-12-09 | 9008 | CHE BIRET | 3 | 63 | 208 | 220000€ | 3492€ |
2021-02-19 | 9008 | CHE BIRET | 3 | 63 | 208 | 340000€ | 5397€ |
2019-12-30 | 21 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 110 | 136 | 550000€ | 5000€ |
2020-06-02 | 8 | RUE O NEIL | 3 | 78 | 88 | 410000€ | 5256€ |
2022-05-10 | 8 | RUE O NEIL | 3 | 78 | 88 | 491000€ | 6295€ |
2019-07-26 | 9019 | CHE BIRET | 3 | 60 | 171 | 285000€ | 4750€ |
2020-12-30 | 17 | RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD | 5 | 136 | 154 | 684570€ | 5034€ |
2022-12-05 | 13 | RUE LAPEYRADE | 9 | 190 | 364 | 765000€ | 4026€ |
2022-06-29 | 11 | RUE LAPEYRADE | 3 | 53 | 324 | 500000€ | 9434€ |
2022-10-27 | 9 | RUE LAPEYRADE | 5 | 112 | 263 | 855000€ | 7634€ |
2021-09-01 | 5 | AV DES LAURIERS | 2 | 72 | 332 | 740000€ | 10278€ |
2022-12-01 | 13 | RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD | 8 | 280 | 567 | 1095000€ | 3911€ |
2021-12-20 | 28 | AV CHENEAU | 5 | 90 | 182 | 530000€ | 5889€ |
2021-06-03 | 12 | RUE RENAN | 6 | 117 | 247 | 672115€ | 5745€ |
2021-01-06 | 3 | AV DES LAURIERS | 5 | 104 | 167 | 390000€ | 3750€ |
2022-08-24 | 10 | RUE RENAN | 4 | 80 | 228 | 650000€ | 8125€ |
2021-08-19 | 22 | RUE O NEIL | 5 | 98 | 308 | 460000€ | 4694€ |
2022-07-12 | 9 | RUE BOUCHAUD | 6 | 135 | 398 | 888000€ | 6578€ |
2022-12-19 | 89 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 66 | 148 | 460297€ | 6974€ |
2022-07-01 | 14 | RUE CENTRALE | 4 | 112 | 297 | 684567€ | 6112€ |
2022-03-03 | 27 | RUE DES RENARDIERES | 5 | 144 | 0 | 610000€ | 4236€ |
2020-09-29 | 117 | BD DE L EGALITE | 7 | 128 | 384 | 750000€ | 5859€ |
2019-09-27 | 16 | RUE CENTRALE | 4 | 60 | 45 | 203000€ | 3383€ |
2021-09-30 | 26 | RUE O NEIL | 4 | 81 | 164 | 515000€ | 6358€ |
2019-07-25 | 12 | RUE LAPEYRADE | 3 | 64 | 250 | 350000€ | 5469€ |
2022-07-19 | 12 | RUE LAPEYRADE | 3 | 64 | 250 | 540000€ | 8438€ |
2020-09-25 | 2 | RUE LAPEYRADE | 6 | 125 | 430 | 520000€ | 4160€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DU PRINQUIAU | 4 | 107 | 327 | 435200€ | 4067€ |
2022-08-01 | 3 | RUE EMMANUEL FOUGERAT | 6 | 174 | 247 | 817300€ | 4697€ |
2022-04-29 | 4 | CHE RENAUD | 6 | 110 | 230 | 857000€ | 7791€ |
2023-02-10 | 1 | RUE BERNARD | 2 | 60 | 82 | 288000€ | 4800€ |
2021-07-29 | 24 | RUE BERNARD | 5 | 122 | 352 | 437693€ | 3588€ |
2021-12-29 | 111 | BD DE L EGALITE | 2 | 45 | 198 | 250000€ | 5556€ |
2022-10-24 | 31 | RUE RASPAIL | 3 | 75 | 88 | 584500€ | 7793€ |
2020-06-18 | 30 | RUE O NEIL | 7 | 160 | 414 | 783000€ | 4894€ |
2020-05-29 | 54 | RUE NICOLAS APPERT | 3 | 48 | 55 | 258500€ | 5385€ |
2019-08-09 | 36 | RUE RASPAIL | 3 | 70 | 44 | 290001€ | 4143€ |
2020-07-01 | 17 | RUE JONCOURS | 8 | 239 | 588 | 800000€ | 3347€ |